Канализацията добре ли се счита за собственост

Добре ли вградената канализация в точката на входа в градската канализационна мрежа се счита за моя собственост? Могат ли външни лица да проникнат в този кладенец без моето съгласие?

Людмила

Отговор на експерт

Здравей, Людмила.

Първото нещо, за което трябва да се погрижите е да направите заявка към комуналната програма, която обслужва градската канализационна мрежа и да разберете дали кладенецът, който сте изградили, е поставен в баланса на тази организация. Факт е, че въпреки че частно изпълнените канализационни линии, кладенци и друга инфраструктура са признати за недвижими имоти по част 1 на чл. 130 от Гражданския кодекс, градските ВиК и други общински предприятия често предписват правата си на собственост в договори след няколко години експлоатация.

След като сте получили от водоснабдителното предприятие (или друга организация, която обслужва главната) потвърждение за собствеността върху разглежданата канализационна линия, имате право да се обърнете към съда за получаване на обезщетение.

Ако по време на изграждането на частна канализационна система всичко беше направено според закона, тогава трябва да имате на ръце техническите спецификации и техническия проект с всички одобрения и акта за проверка и допускане на канализацията за по-нататъшна експлоатация. Документацията трябва също да посочва канализационния кладенец, който се намира в мястото на поставяне в цялата градска мрежа. Освен това би било хубаво, ако запазите проверки, потвърждаващи закупуването на материали за неговото изграждане или договора за земни работи и монтаж, ако той е извършен от изпълнителя. Всичко това ще е необходимо, за да докажат собствеността си в съда. Но дори и да не са запазени такива документи, не се отчайвайте - показанията на свидетелите ще се поберат в този случай.

Въпросът, който сте повдигнали, е доста спорен и се намира на пресечната точка на няколко вида правно право. Следователно не може да се изключи, че ще трябва да отстоявате правата си в апелативния съд, а самият иск ще се проточи в продължение на много месеци. Следователно в такива случаи все още е по-добре да се преговаря със съседите и да не се повдига въпросът.